父は、バブル期に収益マンション１棟を購入しましたが、入居者が減り家賃収入が減少する一方、購入資金としての銀行融資の返済が負担になっていました。母は先に亡くなっており、私(相談者）が父の唯一の相続人です。父が死去した時点で、マンションの価値がかなり下がっており、銀行融資の残高等と対比すると、遺産全体ではマイナス（債務超過）となってしまう可能性があります。私（相談者）は、父の銀行借入れの連帯保証人となっており、父の遺産に対し相続放棄をしても、保証債務が残ってしまうことがとても不安です。

お父さんの遺産は全体で、やはりマイナス（債務超過）になる可能性があり、遺産の処理だけを考えたら相続放棄の選択がよいと思われました。しかし、ご相談者は保証債務の負担を免れないため、限定承認を視野に入れ、遺産のマイナス（債務超過）幅ができるだけ多くならないような処理を、弁護士と共に検討しました。そのうえで、限定承認を選択し、銀行など相続債権者の協力・同意を取り付け、マンションを換価し、その代金や預金を、相続債権者への弁済に充て、遺産全体を清算する方向で進めることにしました。結果的には、マンションが予測以上に高く評価され、相続債権者に対し完済することができました。ご相談者も保証債務を履行することなくすみました。