この事例の依頼主
年齢・性別 非公開
相談前の状況
建築会社からの相談。施主から依頼を受けて家を建築したが、完成して引き渡しをした後もなんだかんだと言いがかりをつけて最終代金を払わない。
解決への流れ
施主の言っている指摘が言いがかりなのか、正当な主張なのかを一つ一つ会社の担当者に質問しながら、確認していった。正当と思われるものについては対応させ、施主の言うことに無理があるものは事情を説明して対応したが、それでも払わないため仕方なく提訴した。その結果、時間はかかったものの、代金はほぼ回収できた。
建築の瑕疵については、「瑕疵と言えるのか」「施工精度の許容範囲のことなのか」など、判断するためにはある程度建築の知識がないと困難なことが多い。図面と違う、法規に違反しているなど明らかにミスと言えるものを除いて、緻密な考察が必要となることが多い。したがって時間を要することになる。